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行业新闻

哪些情况下需要进行房屋检测呢?

时间: 2022-02-09 14:31:02来源: 长沙市大展建筑工程有限公司

需要进行房屋检测的情形:

1、房屋结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见,即房屋结构改变了原有的设计状态。当新用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局,如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态,在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形要进行检测鉴定,评估改变后房屋结构的安全性和正常使用性。

2、拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性,房屋检测要进行鉴定评估。

3、拟对房屋进行整体移位时。整体移位需要强的团队运作且少见,毫无疑问,该情形要进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关整体移位建议。

4、房屋结构本身出现房屋功能退化或有倾斜时。所谓房屋功能退化是指房屋结构抗力衰减,抗力是一个术语,可通俗表达为:房屋结构抵抗外部荷载或作用的能力,即“抗打击能力”,当房屋结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、房屋结构出现振动等情形时,可认为房屋结构出现房屋功能退化。

5、由于外在作用导致房屋结构可能出现损伤时。所谓外在作用,通常指出现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证房屋结构的安全使用,需对其进行要的检测鉴定评估。

6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑房屋结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见,直接导致司法鉴定,通常是业主怀疑施工方在房屋施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致房屋结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。

关键词
  • 哪些情况下需要进行房屋检测呢?

    2022-02-09

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